중개수수료 계산기

서울특별시 주택의 매매·전세·월세 거래금액을 입력하면 중개보수 상한액을 계산합니다.

이 계산기의 적용 범위

서울특별시의 주택(주택 부속토지·주택분양권 포함) 상한요율 기준입니다.

포함되지 않는 조건과 확인사항 보기

다른 시·도, 오피스텔, 상가·토지는 지원하지 않으며 부가가치세는 포함하지 않습니다.

2026-09 기준, 출처: 서울특별시 부동산 중개보수 요율표. 서울특별시 주택 기준의 상한요율입니다. 실제 요율은 중개의뢰인과 개업공인중개사가 한도액 내에서 협의하여 결정하며, 부가가치세는 별도입니다.

계산 결과를 이해하는 방법

매매·교환은 거래금액, 전세는 보증금, 월세는 보증금에 월차임의 100배를 더한 환산금액에 서울시 구간별 상한요율을 곱합니다. 환산금액이 5천만원 미만이면 월차임의 70배를 더하며, 일부 낮은 금액 구간은 별도 한도액을 적용합니다.

서울 주택 매매 6억원은 2억원 이상 9억원 미만 구간의 상한요율 0.4%가 적용되어 중개보수 상한은 240만원입니다. 이 금액은 반드시 지급해야 하는 정액이 아니라 상한이며, 실제 보수는 그 범위 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의합니다.

① 거래 대상이 주택인지 오피스텔·상가인지 확인하고 ② 서울시 요율표에서 거래 종류와 금액 구간을 대조한 뒤 ③ 중개계약서에 협의한 보수와 부가가치세 포함 여부를 적으세요. 서울 외 지역은 해당 시·도의 최신 요율표를 확인해야 합니다.

최종 내용 검토일: 2026-09-01. 정책과 개인 조건에 따라 실제 결과가 달라질 수 있으므로 신고·대출 실행 전 공식 기관에서 다시 확인하세요.

중개수수료는 협의가 가능한가요?

표에 나온 요율은 상한선이며, 그 한도 내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 실제 요율을 정할 수 있습니다.

월세는 어떻게 계산하나요?

보증금에 월세의 100배(보증금과 월세를 합산한 금액이 5천만원 미만이면 70배)를 더한 환산보증금을 기준으로 요율표를 적용합니다.

매매와 임대차 요율이 다른 이유는?

거래 성격과 금액대별 국민 부담을 고려해 공인중개사법 시행규칙에서 매매·교환과 임대차의 상한요율을 별도로 정하고 있기 때문입니다.